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副業を成功させる3つのポイント…私の投資方針を紹介します!

2018年2月20日

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日本人は「投資」よりも「貯金」を好む民族です。

「投資」という言葉を聞くと、

「リスクが大きい」

というイメージを抱き、極力、避ける人も多いのではないでしょうか。

私はさまざまな「投資」をしています。

しかし、リスク愛好家でも、ギャンブル好きでもありません。

どちらかといえば、堅実なほうだと思っています。

副業に関する私の方針は、仕組みさえ作ってしまえば、あとは自動で収益を上げてくれるストック型のビジネスモデルをベースとしていることです。

今回は、私が実践している副業のうち、代表的なものを3つ、紹介したいと思います。

不動産投資(家賃収入)

不動産投資は、ミドルリスク・ミドルリターンの商品で、今や、サラリーマン副業の代表選手となってきました。

バブル時代は、不動産といえば、安く買って、高く売るのが基本でした。

この差額としての売却益(キャピタルゲイン)が得られるからです。

しかし、バブルは崩壊し、今の時代は、家賃収入(インカムゲイン)に、投資家の狙いが変化しています。

キャピタルゲインは殆ど期待できず、不動産投資は、給料以外に、家賃収入が得られるという、堅実な副業として認知されるようになってきました。

私もこの考え方には大賛成です。

しかし、短期で売買を繰り返す外国人投資家から見ると、あまり魅力はないのかもしれません。

現代の不動産投資で、大儲けはできないからです。

家賃収入からローンや経費を差し引いた月々のキャッシュ、減価償却費計上に伴う節税(所得税の還付)、団信加入に伴う既存生命保険の見直し、など、地味なメリットを享受する堅実な投資になっています。

今日明日の相場を気にすることはありません。

大きなスリルもなく、中長期でじっくりと運用していくもの、それが不動産投資です。

FX(トルコリラ投資)

FXといえば、ハイリスク・ハイリターンの元祖・代表商品になります。

最近は仮想通貨がハイリスク・ハイリターンの代表選手ですよね。

FXも、

・短期で売買することで売却益を狙う方法
・中長期で保有して利息相当分(スワップ金利)を狙う方法

の2種類があります。

売却益を狙う方法は、キャピタルゲインに相当しますが、ハイリターンを期待できるだけに、ハイリスクです。

高いレバレッジで運用するため、一瞬のうちに、軍資金が吹き飛ばされる可能性があります。

私も、2007年のサブプライムショックのときに、100万円を損失した苦い経験があります。

本当に泣きそうでした。

スワップ金利を狙う方法は、高金利通貨を、とにかく長期保有することが肝になります。

私の場合、トルコリラという高金利通貨を長期保有しており、1単位あたり、1日100円のスワップ金利を得ています。

もちろん、為替変動リスクはありますが、米ドルを合わせて逆張り保有することで、為替変動を限りなくゼロに近づけることができます。

「FX=ハイリスク・ハイリターン」

という既成概念は捨てて、長期保有する戦略にシフトし、私は長年、トルコリラ安定運用法を続けています。

現時点の仮想通貨では、トルコリラ安定運用法と同様のテクニックが通用しません。

私は一歩進め、このFXを法人として運用することで、さらなるリスクヘッジをしています。

参考:個人口座ではなく法人口座でFXを取引することのメリットとデメリット

これも、日々の為替変動で一喜一憂することなく、中長期の視点で取り組んでいます。

ブログの資産化

簡単にいえば、ブログを書くことで、広告収入を得るビジネスモデルになります。

ほとんどお金をかけることなく、やる気さえあれば、誰でも始めることができます。

ローリスクなのは嬉しいですが、資産としてのブログを育てていくためにはとても時間がかかります。

「ローリスクですぐに大儲け!」

という夢のようなフレーズがまかり通っていますが、実際は地味なものです。

定期的に、ブログを更新し、広告を貼り、アクセス数やニーズの分析をしながら、記事を見直しする…。

今日、素晴らしい記事が書けたからといって、明日、何万円も入金されるわけではありません。

長年の積み重ねと、読者からの信頼を構築することで、収益は後からついてくるものになります。

具体的には、複数ブログを毎日、交互に更新し、日々、アクセス数を分析し、集客数が増えるように、対策を練り続けています。

地味で時間のかかる作業です。

この地味な作業を、何ヶ月…何年…

と継続することで、アクセス数が安定してくるのです。

時間をかければかけるだけ、ブログは「金のなる木」としての資産に変身してくれるので、中長期の視点で取り組んでいます。

まさに、ブログの資産化です。

そこに、地味さはあっても、華やかさはありません。

副業に関する私の投資方針

私の実践している投資のうち、不動産投資とFX(トルコリラ投資)とブログの資産化の3つを見てきました。

私は他にも、ドルコスト平均法を活用した投資や、太陽光発電、積み立て・節税を利用した投資も実践しています。

投資の種類は異なりますが、根っこにある私の方針はすべて同じだと思っています。

そうです。

私は短期売買で儲けるギャンブル的な要素(リスク)を極力排除しているのです。

副業というのは、ギャンブルではありません。

ハラハラドキドキ、興奮することもありません。

その分、時間がかかり、大儲けもできません。

このため、時間を味方につける必要があるのです。

投資金額も大きいため、じっくりと、確実に、負けない戦略を立てていくのが、成功の秘訣ではないでしょうか。

複数の不労収益源をもつことでリスクを緩和し、時間を味方につけることで中長期的な視点で取り組む。

つまり、次の3点

①不労収入であること
②ローリスクであること
③中長期視点であること

これこそが、私の副業戦略です。

あなたの投資方針はいかがですか?

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